Implementasi Value Engineering Pada Proyek Konstruksi CWI-01 Gedung Tower 3 Institut Teknologi Sepuluh Nopember

Proyek Konstruksi CWI 01 yang mencakup ITS Tower 3 (yang awalnya direncanakan 11 lantai, namun pada saat kostruksi berlangsung ditingkatkan menjadi 13 lantai), gedung CLC, dan infrastruktur pendukung, dialokasikan anggaran sebesar Rp 112.985.514.422,00. Untuk meningkatkan efektivitas biaya dan efisiensi, penelitian ini menerapkan Value Engineering (VE) untuk mengidentifikasi potensi perbaikan dalam pelaksanaan proyek. Tujuan dari penelitian ini mencakup analisis item pekerjaan yang dapat dilakukan VE, menghitung biaya siklus hidup dari alternatif terpilih, dan menghitung potensi penghematan biaya. Dengan menggunakan metode penyelesaian kuantitas, data dikumpulkan dari dokumen-dokumen seperti gambar detail engineering design, spesifikasi teknis, rencana anggaran biaya, dan suku bunga deposito. Proses VE mengikuti lima fase utama: informasi, kreatif, analisis, pengembangan, dan rekomendasi. Hasil dari penerapan VE dalam proyek ini menunjukkan bahwa komponen struktural dan arsitektural memiliki biaya cukup besar, khususnya pekerjaan pasangan & plesteran dan pekerjaan lantai & pelapis dinding menawarkan peluang untuk modifikasi yang dapat menghemat biaya. Perubahan yang disarankan termasuk penggantian beberapa material dengan penggunaan alternatif mortar, keramik cutting, dan sebagainya. Secara keseluruhan, perubahan ini dapat mengurangi biaya total proyek sekitar 2,83%. Penelitian ini menyimpulkan bahwa rekayasa nilai memberikan solusi yang efektif untuk meningkatkan efisiensi proyek dan merekomendasikan penerapannya dalam proyek konstruksi serupa yang menghadapi keterbatasan anggaran.